インカムゲインかキャピタルゲインか？

賃貸物件は、資産であると同時に投資物件です。
したがってインカムゲイン（家賃収入）やキャピタルゲイン（物件価格の増減）を考慮すべきです。アメリカなどではキャピタルゲインを狙って自宅を作る（投資する）のが流行っていますが、日本ではバブルで経験したようにキャピタルゲインを狙って売買または運用するのは危険です。インカムゲインと安全性を重視しましょう。