物件を買うときの注意すべき点は
ロケーション・収益性・建物の品質
です。
ロケーション
「立地」ということにとどまらず、周辺の環境や法的な背景も含みます。
最重要ポイントです。
収益性
投資額に対し、収入額の割合を言います。
収益性は高ければ高いほうが良いとは限らず、初めて投資する場合はハイリスクハイリターン物件よりも、ローリスク・ローリターンの物件をおすすめいたします。
建物の品質
専門家に見てもらう必要がありますが、構造は安全か、屋根・外壁は大丈夫か、防水は大丈夫かなどなどチェックが必要です。
特に古い物件は経年劣化の修繕はできているか、水回り、電気周りもチェックが必要です。